De verplichting om over een EPC NR te beschikken, zal stap voor stap verscherpen tot elke grote niet-residentiële gebouweenheid in 2026 over een EPC beschikt, ook zonder dat het overgedragen of verhuurd wordt. De overheid en publieke organisaties hebben een voorbeeldfunctie en zet daarom enkele stappen al vroeger.
Voor de niet-residentiële gebouwen die kleiner zijn dan 1000m² is het EPC-attest al sinds begin dit jaar verplicht bij verhuur en bij alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom (bijvoorbeeld bij verkoop). Vanaf 1 januari 2026 is het EPC NR ook verplicht voor niet-residentiële gebouwen kleiner dan 1000m², ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur. Dat geldt voor onderstaande:
- Op het moment dat de gebouweenheid wordt aangeboden (voor bijvoorbeeld verkoop of verhuur) moet een geldig EPC beschikbaar zijn.
- Op het moment van de overdracht (uiterlijk op de datum van het verlijden van de akte of het vestigen van het opstalrecht of de erfpacht) moet het EPC aan de nieuwe eigenaar of huurder bezorgd zijn.
- Er zijn enkele uitzonderingen. Zie: Toepassingsgebied EPC (Klein) Niet-Residentieel Uitzonderingen (op de EPC-pedia).
- LET OP: ook voor gebouwen die beschermd zijn (monument, stads- dorpsgezicht,...) moet er een EPC NR worden opgemaakt.
Meer info nodig? Contacteer Gert Broekx, expert patrimonium van Dubolimburg: gert.broekx@dubolimburg.be.
ACHTERGRONDINFO NODIG? KLIK HIER